ベランダを快適な空間に変えるサンルーム囲いの設置方法と注意点

自宅のベランダやテラスを、雨風を気にせず活用できる空間にしたいと考える方は少なくありません。サンルームやベランダ囲いを設置することで、洗濯物干し場の確保だけでなく、趣味のスペースやペットの遊び場としても活用範囲が広がります。NIWART（ニワート）では、愛知県・岐阜県・三重県を中心に、お客様のライフスタイルに合わせた最適なエクステリア提案を行っております。本記事では、ベランダに囲いを作る際のメリット、費用相場、設置前に知っておくべき法律上の注意点について詳しく解説します。

目次

• ベランダにサンルーム（囲い）を設置するメリット
  • 天候に左右されない洗濯物干し場
  • 花粉やPM2.5、黄砂の対策
  • 断熱効果による光熱費の抑制
• 「サンルーム」と「テラス囲い」の違い
• 設置にかかる費用相場と工期の目安
• ベランダ囲い設置前に確認すべき法的ルール
  • 建ぺい率への影響と確認申請
  • 固定資産税の増税
• NIWARTが提案する理想のベランダ空間
• まとめ

ベランダにサンルーム（囲い）を設置するメリット

ベランダをガラスやパネルで囲うことで、従来の屋外スペースが「半屋内」のような多機能な空間に生まれ変わります。主なメリットを3つの視点で紹介します。

天候に左右されない洗濯物干し場

最も多くの方が実感する利点は、雨の日でも洗濯物を干したまま外出できる点です。急な夕立で洗濯物が濡れる心配がなくなるため、共働き世帯や外出が多いご家庭にとって大きな安心材料となります。

花粉やPM2.5、黄砂の対策

春先の花粉や、季節によって飛散するPM2.5、黄砂などは、屋外に洗濯物を干す際のリスクとなります。囲いがあればこれらの微粒子が付着するのを物理的に遮断できるため、アレルギーをお持ちのご家族がいる場合でも安心して外光を取り入れた乾燥が可能です。

断熱効果による光熱費の抑制

ベランダに囲いを設けると、室内の窓との間に空気層が生まれます。これが二重窓のような役割を果たし、室内の暖気が逃げるのを防ぎ、冷気の侵入を抑えます。冷暖房効率が向上し、結果として毎月の光熱費を抑える効果が期待できます。

「サンルーム」と「テラス囲い」の違い

一般的に「サンルーム」と呼ばれていますが、厳密には「サンルーム」と「テラス囲い」は構造が異なります。サンルームは基礎をコンクリートでしっかり作り、気密性や水密性を高めた増築に近い構造です。一方、テラス囲いはテラス屋根の周囲をガラスやパネルで囲った簡易的な構造を指します。ベランダへの設置では、重量制限の関係からテラス囲いタイプが選ばれるケースが一般的です。NIWARTでは現場の状況を確認し、最適な製品選定をサポートいたします。

設置にかかる費用相場と工期の目安

設置費用は製品のグレードやサイズ、施工範囲によって変動します。一般的なテラス囲いタイプの場合、本体価格と工事費を合わせて30万円から70万円程度が中心的な価格帯です。床材を樹脂木にするか、タイルにするかといったオプションでも費用は変わります。工期については、最短2日から4日程度で完了するケースが多く、大規模な増築に比べて短期間でリフォームが可能です。

ベランダ囲い設置前に確認すべき法的ルール

後付けの設備であっても、屋根と壁に囲まれた空間は「建築面積」としてカウントされるため、事前の確認が不可欠です。

建ぺい率への影響と確認申請

敷地に対して建築できる面積の割合（建ぺい率）には上限があります。サンルームの設置によってこの上限を超える場合は設置が認められません。また、10平方メートルを超える増築を行う場合は、自治体への確認申請が必要になる場合があります。法的な判断は専門知識を要するため、施工業者への相談を推奨します。

固定資産税の増税

「屋根があり、3方向以上が壁やガラスで囲まれ、天井高が1.5m以上ある」構造物は、不動産登記上の床面積に含まれる可能性があります。この条件を満たすと資産価値が上がったとみなされ、固定資産税がわずかに増額される場合があることを念頭に置いておきましょう。

NIWARTが提案する理想のベランダ空間

NIWARTでは、単に囲いを作るだけでなく、建物全体のデザインと調和するエクステリアプランを提供します。LIXILやYKK APといった主要メーカーの製品を取り扱い、遮熱パネルや換気扇の設置、目隠し効果のあるルーバーの導入など、細かなカスタマイズが可能です。お客様のご要望を丁寧にヒアリングし、暮らしが豊かになる空間作りをお手伝いいたします。

まとめ

ベランダにサンルームや囲いを設置することは、日々の家事の効率化や住環境の改善に大きく寄与します。ただし、建ぺい率などの法的制約や固定資産税への影響など、事前に把握すべきポイントも存在します。理想の空間を実現するためには、信頼できる施工パートナー選びが重要です。愛知・岐阜・三重エリアでベランダリフォームをご検討中の方は、ぜひNIWARTまでお気軽にご相談ください。

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この記事を書いた人

代表 / エクステリアプランナー

安田良平

「お客様目線でのサービス提供」がモットーのエクステリアプランナー。

お客様の生活スタイルに合わせたより良いエクステリアの提案、
施工を行っております。

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