道路境界の工事を検討する際の基本知識｜施工の種類や費用・注意点を専門家が解説

所有する敷地と道路の境目である「道路境界」の工事は、住まいの安全性を守り、近隣トラブルを防ぐために非常に重要な役割を果たします。しかし、いざ工事を検討し始めると、官民境界の扱いや費用の相場、法的な手続きなど、不明な点が多いものです。本記事では、エクステリアの専門会社であるNIWART（ニワート）の知見を活かし、道路境界工事の種類から失敗しないためのポイントまで詳しく解説します。

目次

• 道路境界工事が必要になる主なケース
• 道路境界工事の主な種類と特徴
  • 境界ブロック・フェンスの設置
  • 境界杭の埋設と保護工事
  • 土留め（擁壁）工事
• 道路境界工事にかかる費用の相場
• 工事をスムーズに進めるための注意点
  • 道路管理者との協議と「道路法第24条」
  • 境界確定図の確認
• NIWARTによる高品質な境界施工の強み
• まとめ

道路境界工事が必要になる主なケース

道路境界の工事は、単純な見た目の改善だけでなく、法的な権利関係や安全確保のために実施されます。代表的なケースとして、新築時の外構工事が挙げられます。建物を建てる際、敷地と道路の明確な区切りを設けることで、将来的なトラブルを未然に防ぎます。また、既存のブロック塀が老朽化し、地震などでの倒壊リスクが高まっている場合も、補修や再構築の工事が急務となります。

道路の拡幅工事や水道管の埋設工事に伴い、一時的に境界部分を解体し、復旧させる必要がある場合も少なくありません。こうした際には、官民境界（公共の道路と私有地）の取り扱いについて、自治体との細かな調整が必要になります。

道路境界工事の主な種類と特徴

工事の内容は、敷地の状況や用途によって多岐にわたります。代表的な施工方法は以下の通りです。

境界ブロック・フェンスの設置

最も一般的な方法が、コンクリートブロックを積み上げ、その上にフェンスを設置する施工です。道路と敷地の高低差が少ない場合に適しており、プライバシーの確保や防犯性の向上にも寄与します。ブロックの種類には標準的なものの他に、デザイン性に優れた化粧ブロックもあり、住宅の外観に合わせて選ぶことが可能です。

境界杭の埋設と保護工事

土地の権利範囲を明確にする「境界杭」を適切に維持することも工事の一環です。工事中に杭が動かないよう保護し、万が一紛失や損壊があった場合には、土地家屋調査士による再設置と併せて、周囲をコンクリートで固めるなどの保護工事を行います。

土留め（擁壁）工事

道路と敷地に大きな高低差がある場合、土砂崩れを防ぐための土留め（擁壁）工事が必要になります。これには高い強度が求められるため、鉄筋コンクリート造の擁壁や石積みなど、構造計算に基づいた専門的な施工が行われます。この工事を怠ると、道路側への土砂流出を招く恐れがあるため、慎重な設計が欠かせません。

道路境界工事にかかる費用の相場

費用は、施工距離や使用する資材、地盤の状況によって大きく変動します。一般的なブロック2段＋メッシュフェンスの場合、1メートルあたり1.5万円から3万円程度が目安となります。一方で、高さのある土留め擁壁が必要な場合は、1メートルあたり10万円を超えることも珍しくありません。

重機が入りにくい狭小地での作業や、既存のコンクリートの解体・処分が必要な場合は、別途「付帯工事費」が発生します。見積もりを依頼する際は、単純な施工単価だけでなく、残土処理費用や諸経費が含まれているかを確認することが大切です。

工事をスムーズに進めるための注意点

道路境界の工事は自分だけの判断で進められない場合があります。以下の点に留意してください。

道路管理者との協議と「道路法第24条」

個人が公道に面した場所で工事を行う際、道路の一部を加工したり歩道の切り下げを行ったりする場合は「道路法第24条」に基づく申請が必要です。この手続きを「承認工事」と呼び、費用は原則として申請者（施主）の負担となります。自治体によってルールが異なるため、事前に確認しておく必要があります。

境界確定図の確認

工事を開始する前に、必ず「境界確定図」や「地積測量図」を確認しましょう。境界が曖昧な状態で工事を強行すると、後から「道路にはみ出している」と指摘され、撤去を命じられるリスクがあります。不明確な場合は、事前に測量を実施することが推奨されます。

NIWARTによる高品質な境界施工の強み

NIWART（ニワート）では、静岡県浜松市を中心に、周辺地域の道路境界工事を数多く手掛けています。単に壁を作るだけでなく、土地の傾斜や水はけ、将来のメンテナンス性まで考慮した設計を提案します。また、官民境界に関わる複雑な申請業務のサポート体制も整っており、お客様の負担を最小限に抑えながら安全な施工を実現します。お住まいの外観と調和するスタイリッシュな境界デザインも得意としていますので、お気軽にご相談ください。

まとめ

道路境界の工事は、資産価値を守り、地域社会と円滑な関係を築くための基盤となります。適切な工法を選び、法的な手続きを正しく踏むことで、将来にわたって安心できる住環境が手に入ります。費用や工期、具体的なデザインについてお悩みの方は、ぜひ専門知識を持つNIWARTへお問い合わせください。現状の調査から最適なプランニングまで、トータルでサポートいたします。

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この記事を書いた人

代表 / エクステリアプランナー

安田良平

「お客様目線でのサービス提供」がモットーのエクステリアプランナー。

お客様の生活スタイルに合わせたより良いエクステリアの提案、
施工を行っております。

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