平野区で庭を部屋にするリフォームの基礎知識｜サンルームと増築の費用相場
2024年09月09日
カテゴリ： コラム
平野区で庭を部屋にするリフォームの基礎知識｜サンルームと増築の費用相場
大阪市平野区で、使わなくなった庭を有効活用したい、あるいは居住スペースを広げたいと考える方が増えています。庭を「部屋」として作り直すことで、趣味の空間や室内干しスペース、さらにはリビングの延長として開放的な居住域を確保することが可能です。本記事では、平野区で外構・造園を手掛けるNIWART（ニワート）が、庭を部屋にするためのリフォーム方法や費用相場、注意点を詳しく解説します。
目次
庭を部屋にする主なリフォーム方法
庭を部屋として活用するには、大きく分けて「簡易的な囲いを作る方法」と「住宅の一部として増築する方法」の2種類が存在します。ライフスタイルや予算に合わせて最適な選択が必要です。
サンルーム・ガーデンルームの設置
もっとも一般的な手法は、サンルームやガーデンルームの設置となります。壁面をガラスで囲むため、日光を最大限に取り入れつつ、雨風をしのぐことが可能です。洗濯物干し場としてはもちろん、ペットの遊び場や子どものプレイルームとしても重宝します。NIWARTでは、既存の建物デザインと調和するモダンなスタイルの提案を得意としております。
本格的な増築による居室化
基礎を打ち、断熱材を入れた壁や屋根を作る本格的な増築は、完全に「新しい部屋」を手に入れたい場合に適しています。書斎や寝室として利用するなら、サンルームよりも気密性や断熱性に優れた増築が望ましい選択肢です。ただし、サンルームに比べて工期が長く、費用も高くなる傾向があります。
平野区での施工における費用相場
平野区を含む大阪市内でのリフォーム費用は、施工面積や使用する部材によって変動します。一般的なサンルーム設置の場合、本体価格と施工費を合わせて約50万円から150万円程度が目安です。一方、基礎工事から伴う本格的な増築では、1坪あたり50万円から100万円以上の費用が必要となるケースが少なくありません。NIWARTでは、現地調査に基づいた詳細な見積もりを提示し、予算内で最大価値を生むプランを構築いたします。
庭を部屋にする際の重要な注意点
庭を部屋にリフォームする際は、法規制や税金についてあらかじめ理解しておく必要があります。これらを怠ると、将来的に建物の売却が困難になるなどのリスクが生じます。
建ぺい率と容積率の制限
サンルームを設置したり増築したりする場合、その面積は建築面積に含まれます。都市計画法に基づき、敷地ごとに定められた「建ぺい率（敷地面積に対する建築面積の割合）」を超えてはいけません。平野区の住宅密集地では特に制限が厳しいため、事前に法律の専門知識を持つ施工業者へ相談することが不可欠です。
固定資産税への影響
「屋根があり、3方向以上が壁やガラスで囲まれている」構造物は、不動産登記上の「建物」とみなされる可能性が高くなります。その場合、延床面積が増加したと判断され、固定資産税の評価額が上がる場合がある点は無視できません。リフォーム後の維持費についても考慮に入れた計画が重要です。
NIWARTが提案する「生活を豊かにする庭」
NIWARTは、大阪市平野区を拠点に、地域密着型の庭づくりを展開しています。単に部屋を増やすだけでなく、内と外が緩やかにつながる「アウトドアリビング」の考え方を取り入れた設計を重視します。住宅の機能性を高めつつ、四季を感じられるデザインを融合させることで、住まい全体の価値を向上させます。施工後のアフターメンテナンスまで、地元の専門業者だからこそできる迅速な対応を約束いたします。
まとめ
庭を部屋にするリフォームは、居住空間の不足を解消し、日々の生活にゆとりをもたらす有効な手段です。サンルームでの開放的な空間づくりから、本格的な増築まで、目的と法的な条件を照らし合わせながら進めることが成功の鍵となります。平野区で庭のリフォームを検討されている方は、ぜひNIWARTまでご相談ください。お客様の理想を形にする最適なプランをご提案いたします。
関連記事
- NIWARTの施工事例一覧 – 平野区周辺での庭リフォームの実例を紹介しています。
- NIWARTのサービス内容 – ガーデンルームから外構工事まで、対応可能なメニューを掲載しています。
- お問い合わせ・無料見積もり – 庭の部屋化に関するご相談はこちらから受け付けております。
この記事を書いた人
安田良平
「お客様目線でのサービス提供」がモットーのエクステリアプランナー。
お客様の生活スタイルに合わせたより良いエクステリアの提案、
施工を行っております。
類似したのブログ
