平野区で古家の解体から外構工事まで一括依頼するメリットと費用相場を解説
2020年06月18日
カテゴリ： コラム
平野区で古家の解体から外構工事まで一括依頼するメリットと費用相場を解説
大阪市平野区で古い住宅の建て替えや土地活用を検討する際、避けて通れないのが「古家の解体」と「外構工事」の計画です。多くの施主様が解体業者と外構業者を別々に探されますが、実は同じ会社に一括で依頼することで、コストや工期の面で大きな利点が得られます。本記事では、平野区を拠点に活動するNIWART（庭アート）の知見を交え、スムーズな工事の進め方と費用を抑えるポイントを詳しく説明します。
目次
平野区における古家解体と外構工事の現状
大阪市平野区は、歴史ある町並みと新しい住宅地が混在する地域です。特に古い木造住宅が密集しているエリアでは、道幅が狭く大型重機の進入が困難なケースも少なくありません。このような環境での古家解体は、近隣への配慮や高度な技術が求められます。また、解体後の更地を駐車場にするのか、あるいは新築住宅の外構を整えるのかによって、解体時に残すべき地盤の状態や配管の処理が異なります。
解体から外構までを一括依頼する3つのメリット
解体工事と外構工事を別々の業者に発注する「分離発注」よりも、NIWARTのような両方の実績を持つ会社に一括依頼することには、実務上のメリットが数多く存在します。
中間マージンの削減によるコストダウン
ハウスメーカーや工務店を経由して解体や外構を発注すると、紹介手数料として中間マージンが発生します。地元の専門業者に直接依頼することで、その分の費用を抑え、より高品質な資材やデザインに予算を回すことが可能です。
工期の短縮とトラブルの防止
解体業者と外構業者が異なる場合、工事の引き継ぎ時に連絡の行き違いが生じることがあります。例えば、外構で再利用したい石材を誤って処分してしまったり、地中の埋設物の処理が不十分だったりするケースです。一括依頼であれば、解体段階から後の外構計画を見据えた作業が行われるため、二度手間を防ぎスムーズに進行します。
一貫したデザインと責任の所在
土地の形状や高低差を把握した担当者が解体から外構までを見守ることで、全体の統一感が出やすくなります。万が一、工事後に不具合が発生した際も、どこに責任があるかが明確なため、アフターフォローの対応が迅速です。
平野区での解体費用相場と助成金の活用
大阪市平野区での木造住宅解体費用は、坪単価で4万円から6万円程度が一般的な目安です。ただし、建物の構造や周辺道路の状況、アスベストの有無によって変動します。大阪市では「狭あい道路拡幅整備事業」や「密集市街地内の建替え促進」に伴う助成制度が設けられている場合があるため、事前に確認が必要です。NIWARTでは、平野区の地域特性を熟知しているため、現地調査に基づいた詳細な見積もりを提示しています。
NIWARTが提案する平野区に最適な外構プラン
NIWARTは平野区に拠点を置き、解体から庭づくり、外構リフォームまで幅広く対応しています。解体工事で発生した空き地をどのように活用するかは、お客様のライフスタイルによって様々です。「手入れが楽なモダンな外構にしたい」「防犯性を高めたクローズド外構にしたい」といったご要望に対し、施工からメンテナンスまで一貫してサポートします。地域密着型だからこそできる、迅速な対応と細やかな提案が強みです。
まとめ
平野区での古家解体と外構工事は、土地の特性を理解した専門業者に一括で任せることが成功の近道です。コストの最適化だけでなく、その後の住環境の質を高めるためにも、経験豊富なパートナー選びを重視してください。NIWARTでは、お客様一人ひとりの想いに寄り添い、安心安全な施工をお約束します。
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この記事を書いた人
安田良平
「お客様目線でのサービス提供」がモットーのエクステリアプランナー。
お客様の生活スタイルに合わせたより良いエクステリアの提案、
施工を行っております。
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