外構工事の諸経費の相場とは？内訳の詳細や費用を抑えるポイントを解説
2022年08月22日
カテゴリ： コラム
外構工事の諸経費の相場とは？内訳の詳細や費用を抑えるポイントを解説
外構工事を検討する際、見積書に記載されている「諸経費」という項目に疑問を感じる方は少なくありません。工事費用の本体とは別に発生するこの費用は、外構の品質を維持し、安全に工事を進行させるために不可欠なものです。本記事では、外構工事における諸経費の相場や具体的な内訳、費用を適切に管理するためのポイントについて詳しく解説します。NIWARTが提供する透明性の高い家づくりや外構計画の参考にしてください。
外構工事における諸経費の相場
外構工事における諸経費の相場は、一般的に工事総額の10%から15%程度と言われています。例えば、200万円の外構工事を行う場合、諸経費として20万円から30万円ほどが加算される計算です。この比率は、工事の規模や依頼する会社の種類によって変動します。
会社規模による比率の違い
大手ハウスメーカーに外構を依頼する場合、中間マージンや広告宣伝費が含まれるため、諸経費が20%を超えるケースもあります。一方、NIWARTのように自社で一貫した提案を行う体制では、無駄なコストを抑えつつ、適切な経費設定で高品質な施工を実現することが可能です。
諸経費に含まれる主な内訳
諸経費という言葉は抽象的ですが、実際には現場を円滑に動かすための具体的な費用が含まれています。主な内訳を詳しく見ていきましょう。
現場経費
現場経費は、施工現場を維持・管理するために直接必要な費用です。具体的には、工事車両の駐車場代、重機の運搬費、現場監督の人件費、仮設トイレの設置費用などが該当します。土地の立地条件によって、資材の搬入が困難な場合は、この現場経費が増加する傾向にあります。
一般管理費
一般管理費は、会社を運営し続けるために必要な経費です。事務所の賃料、事務スタッフの人件費、通信費、図面の作成費用などが含まれます。また、工事中に万が一の事故が発生した際の損害保険料などもこの項目から算出されます。
設計・デザイン料
外構のプランニングには、測量やCADを用いた図面作成、3Dパースの制作が伴います。これらは専門的な技術を要する業務であり、諸経費の一部として、あるいは「設計料」として別途計上されるのが一般的です。NIWARTでは、住まいと調和する美しい景観を作るために、この設計プロセスを重視しています。
諸経費が変動する要因
諸経費はすべての現場で一律ではありません。いくつかの要因によって、見積額が上下することがあります。
敷地条件とアクセス
工事車両が敷地内に駐車できない場合、近隣のコインパーキング代が発生します。また、狭小地で大型車が入らない場合は、小型車で何度も往復する必要があり、運搬費が膨らむ原因となります。事前の現地調査によって、これらのコストは正確に算出されます。
工事の期間と複雑さ
工期が長引くほど、現場監督の管理工数が増え、諸経費も比例して高くなります。複雑な石積みや特殊な左官仕上げなど、高度な技術と時間を要する施工が含まれる場合、管理の重要性が増すためです。
外構費用を適正に抑えるためのポイント
品質を落とさずに費用を抑えるためには、諸経費の中身を理解し、効率的な依頼方法を選択することが重要です。
自社施工・直接依頼を検討する
仲介業者を通さず、設計から施工までを一貫して行える会社に直接依頼することで、余計な中間マージンをカットできます。これにより、諸経費の総額を抑えつつ、その分を資材のグレードアップなどに充てることが可能になります。
プランを早期に確定させる
工事開始後に大幅な変更が生じると、資材の再手配や工程の組み直しにより、追加の経費が発生します。計画段階で細部まで打ち合わせを行い、仕様を確定させておくことが、予算オーバーを防ぐ近道です。
まとめ
外構工事の諸経費は、工事の質と安全を守るために欠かせない投資です。相場である10%から15%という数値を基準にしつつ、見積書の内訳をしっかりと確認しましょう。不明瞭な項目がある場合は、遠慮なく担当者に質問し、納得感のある計画を立てることが大切です。NIWARTでは、お客様一人ひとりのライフスタイルに寄り添い、コストとデザインのバランスが取れた外構をご提案しています。
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この記事を書いた人
安田良平
「お客様目線でのサービス提供」がモットーのエクステリアプランナー。
お客様の生活スタイルに合わせたより良いエクステリアの提案、
施工を行っております。
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