外構工事の減価償却と法定耐用年数を項目別に解説
2025年07月28日
カテゴリ： コラム
外構工事の減価償却と法定耐用年数を項目別に解説
事業所や賃貸物件の庭、駐車場などの外構工事を行った際、その費用をどのように経理処理すべきか迷うケースは少なくありません。外構工事の費用は、内容によって減価償却の対象となり、項目ごとに定められた「法定耐用年数」に従って数年間にわたり費用化していく必要があります。NIWARTでは、デザイン性の高いエクステリア提案だけでなく、お客様が長く安心して維持管理できるような設計を心がけています。本記事では、外構工事における減価償却の基本ルールから、フェンスや舗装といった設備別の耐用年数、節税に関わるポイントまで詳しく解説します。
目次
外構工事における減価償却の基礎知識
外構工事にかかった費用は、原則として「構築物」という資産として計上されます。これらは時間の経過とともに価値が減少していくものと考えられ、決められた期間に分割して経費にするのが減価償却の仕組みです。法人のオフィス、店舗、賃貸アパートの共用部などの工事が対象となります。
減価償却が必要になる判断基準
一般的に、外構工事の総額が10万円以上かつ使用可能期間が1年を超えるものは資産として計上します。工事の内容が単なる修理や現状回復であれば「修繕費」としてその年の経費にできますが、フェンスの新設や駐車場の舗装は資産価値を高める「資本的支出」とみなされるため、減価償却が必要となります。
一括経費にできる少額減価償却資産の特例
青色申告を行っている中小企業や個人事業主の場合、取得価額が30万円未満であれば「少額減価償却資産の特例」を利用できる場合があります。この特例を適用すると、その年度の経費として全額を一括で落とせるため、キャッシュフローの改善に役立ちます。ただし、年間の合計限度額は300万円までとなっている点に注意が必要です。
外構設備の項目別に見る法定耐用年数
外構工事といっても、使用する素材や用途によって耐用年数は異なります。財務省令により定められた法定耐用年数に従い、正確に計算を行いましょう。
門扉・フェンス・塀の耐用年数
これらは「構築物」の中の「金属製のもの」や「その他」に分類されます。一般的なアルミ製のフェンスや門扉は10年、木製のフェンスも同様に10年とされることが多くなっています。一方で、コンクリートブロック塀やレンガ造りの塀は、その耐久性の高さから15年と設定されています。NIWARTでは、メンテナンス頻度を抑えつつ美観を保つ素材選びを推奨しています。
アスファルト・コンクリート舗装の耐用年数
駐車場の舗装などは、素材によって耐用年数が大きく変わります。アスファルト舗装の場合は10年ですが、コンクリート舗装の場合は15年となります。店舗の駐車場など、大型車両が頻繁に出入りする場所では劣化も早まりますが、税務上の計算はあくまで法定耐用年数に基づきます。
庭園・緑化設備・植栽の扱い
植栽に関しては、少し特殊な扱いとなります。一般的に、庭園や植栽は「土地の価値を高めるもの」とされ、減価償却ができない資産として扱われるケースが多いです。しかし、工場緑化法に基づく緑化施設や、期間限定のイベント用装飾といった特定の条件下では、例外的に償却が認められる場合もあります。ビジネス目的で庭を整備する際は、事前に税理士へ確認することをお勧めします。
外構の資産価値を高めるNIWARTの設計思想
NIWART（庭アート）では、単に建物の周りを整えるだけでなく、長期的な視点で資産価値を維持・向上させる外構デザインを提供しています。減価償却期間が終わった後も、美しさと機能性を保ち続けるためには、質の高い施工と適切な素材選択が欠かせません。熊本県を中心に、地域特性に合わせた植栽の選定や、耐久性に優れた資材を用いた提案を行い、事業主様の投資対効果を最大化するお手伝いをいたします。
まとめ
外構工事の減価償却は、フェンスなら10年、コンクリート舗装なら15年といった具合に、設備ごとに細かく決められています。これらの知識を正しく把握することで、適切な税務処理と経営計画が可能となります。NIWARTは、お客様の理想を形にするだけでなく、維持管理のコストや将来的な価値まで見据えたベストなプランをご提案いたします。外構に関するお悩みがあれば、ぜひ一度お問い合わせください。
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- 施工実績 – NIWARTが手がけた多様な外構デザインの事例を紹介しています。
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この記事を書いた人
安田良平
「お客様目線でのサービス提供」がモットーのエクステリアプランナー。
お客様の生活スタイルに合わせたより良いエクステリアの提案、
施工を行っております。
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