古家解体から始める理想の外構づくり｜費用相場と失敗を防ぐ計画の立て方

土地を購入して家を建てる際や、実家の建て替えを検討する際、避けて通れないのが「古家の解体」と「外構工事」の計画です。多くの場合、建物の建築に意識が向きがちですが、実は解体工事の段階から外構（エクステリア）を視野に入れておくことで、最終的な仕上がりやコストに大きな差が生じます。古家がある状態からの家づくりでは、解体と外構を切り離して考えるのではなく、一つのプロジェクトとして捉える姿勢が重要です。本記事では、古家解体から外構工事に至るまでの流れ、費用相場、そしてNIWART（ニワート）が推奨する「後悔しないためのポイント」を詳しく解説します。

目次

• 古家解体と外構計画を並行して進めるメリット
  • 敷地の高低差と土留め費用の最適化
  • 給排水管やインフラ設備の適切な配置
• 古家解体工事の費用相場と工期の目安
  • 構造別に見る解体費用の違い
• 解体後の外構工事で後悔しないためのチェックリスト
• 静岡県内での外構・解体相談はNIWARTへ
• まとめ

古家解体と外構計画を並行して進めるメリット

古い建物を取り壊してから新しい庭を作る際、解体業者と外構業者を別々に検討するケースは少なくありません。しかし、早い段階で外構の完成イメージを固めておくと、無駄な出費を抑えられる可能性が高まります。解体時にどこまで土を掘り下げるか、あるいは既存の石積みを残すべきかといった判断は、後の外構デザインに直結するためです。

敷地の高低差と土留め費用の最適化

古家が建っている土地は、道路との高低差がある場合が多く見受けられます。解体工事の段階で「どこまで土を出すか（残土処分）」を外構計画に基づいて決めておけば、外構工事が始まってから再度土を掘り返す手間が省けます。これによって、重機の回送費や人件費を圧縮することが可能になります。また、古い擁壁や土留めをそのまま利用できるか、新設が必要かの判断も、専門的な知見を持つ外構業者を交えて行うのが賢明です。

給排水管やインフラ設備の適切な配置

建物を解体する際、古い給排水管の処理が行われます。新築後の外構において、駐車スペースの配置や門柱の場所をあらかじめ想定していれば、配管や検針メーターの設置位置を最適化できます。外構工事が始まってから「ここにカーポートを建てたいが配管が邪魔で柱が立てられない」といったトラブルを防ぐためにも、解体前のプランニングが大きな役割を果たします。

古家解体工事の費用相場と工期の目安

解体費用は、建物の構造や立地条件によって大きく変動します。特に、住宅が密集している地域や道路が狭い場所では、大型重機が入れないため手壊し作業が増え、費用が割高になる傾向にあります。一般的な木造住宅の場合、坪単価で4万円から6万円程度が目安とされていますが、アスベストの有無や地中埋設物の処理が必要な場合は追加費用が発生します。

構造別に見る解体費用の違い

建物の構造が強固になるほど、解体に必要な期間と費用は増加します。鉄骨造であれば坪単価6万円から8万円、鉄筋コンクリート（RC）造であれば坪単価8万円から10万円以上になることも珍しくありません。解体後にどのような外構を構築するかによって、基礎を完全に撤去するか、あるいは一部を転用するかといった選択肢も生まれます。事前の調査と見積もりの精査が、予算管理において欠かせないプロセスとなります。

解体後の外構工事で後悔しないためのチェックリスト

古家を解体して更地になった後、理想の住まいを実現するために確認すべき項目がいくつか存在します。まず、隣地との境界確定が適切になされているかを確認してください。古い土地では境界が曖昧なこともあり、フェンスや塀を設置する際にトラブルの原因となるためです。次に、雨水の排水計画です。古い家が建っていた頃とは地面の状況が変わるため、水たまりができにくい勾配の設定や側溝の整備が必要になります。さらに、駐車スペースの台数や将来的な電気自動車（EV）用コンセントの設置場所など、生活動線を具体的にイメージした配置計画が求められます。

静岡県内での外構・解体相談はNIWARTへ

NIWART（ニワート）は、静岡県富士宮市を中心に、洗練された外構・エクステリアデザインを提供しています。古家がある状態からの土地活用や、解体を伴うリフォーム外構においても、豊富な実績に基づいたトータルアドバイスが可能です。お客様のライフスタイルに寄り添い、単なる「囲い」としての外構ではなく、暮らしを豊かに彩る空間づくりをサポートします。現地調査からプランニングまで一貫して対応しており、土地の特性を最大限に活かした提案を行います。Webサイトでは、これまでの施工事例を多数掲載しておりますので、ぜひご覧ください。

まとめ

古家の解体と外構工事は、密接に関連し合っています。初期段階から外構の専門業者をプロジェクトに加えることで、コストパフォーマンスの高い家づくりが実現します。土地の履歴や現状を把握し、将来的なメンテナンスまで見据えた計画を立てることが、長く快適に過ごせる住まいへの近道です。静岡県内で外構計画にお悩みの方は、ぜひ一度NIWARTまでお気軽にご相談ください。専門スタッフがお客様の理想を形にするお手伝いをいたします。

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この記事を書いた人

代表 / エクステリアプランナー

安田良平

「お客様目線でのサービス提供」がモットーのエクステリアプランナー。

お客様の生活スタイルに合わせたより良いエクステリアの提案、
施工を行っております。

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