マンション1階の専用庭をリフォームして理想のアウトドアリビングを作る方法
2022年07月23日
カテゴリ： コラム
マンション1階の専用庭をリフォームして理想のアウトドアリビングを作る方法
マンションの1階住戸が持つ最大の魅力は、戸建てのような感覚で楽しめる専用庭です。しかし、手入れの負担やプライバシーの確保に悩み、十分に活用できていないケースも少なくありません。リフォームによって専用庭を快適な空間に生まれ変わらせることで、生活の質は大きく向上します。本記事では、マンション1階の庭リフォームにおけるポイントや管理規約上の注意点、NIWART（ニワート）が推奨するデザインアイデアを詳しく解説します。
目次
マンション1階の庭をリフォームするメリット
マンション1階の専用庭をリフォームすることで、単なる屋外スペースが「もうひとつの部屋」へと進化します。ウッドデッキを設ければリビングからの視覚的な広がりが生まれ、開放感のある住まいが実現します。また、人工芝や防草シートを敷くことで雑草対策の手間が大幅に軽減され、週末の時間を家族との団らんに充てることが可能になります。庭を整えることは、住まいの美観を整えるだけでなく、日常のストレスを解消する効果も期待できるでしょう。
リフォーム前に知っておくべき管理規約と制限
マンションの庭は、厳密には「共用部分の専用使用」という扱いになります。そのため、リフォームを行う際には管理組合への確認が不可欠です。
専用使用権の範囲と原状回復の義務
専用庭は居住者が独占的に使用できるものの、あくまで共用部分であるため、区分所有者が自由に改造できるわけではありません。多くのマンションでは、将来的な大規模修繕工事の際に「原状回復」が可能であることを前提としています。コンクリートの打設など、容易に撤去できない工事は禁止されていることが多いため、着脱可能な仕様で設計することが重要です。NIWARTでは、管理規約を遵守した上で、最大限に希望を叶えるプランを提案しています。
避難経路としての機能確保
マンションの庭は、災害時の避難経路としての役割も兼ねています。隣戸との境界にある隔板（避難ハッチ）を塞ぐような物の配置や、通行を妨げるような大規模な植栽は制限されます。安全性を確保しつつ、デザイン性を損なわない配置計画が求められます。
人気の高い庭リフォームのアイデア
限られたスペースを有効活用し、マンションならではの庭を楽しむための具体的なアイデアを紹介します。
ウッドデッキの設置でリビングを拡張する
段差を解消してリビングとフラットにつなげるウッドデッキは、マンション1階のリフォームで最も人気があります。天然木の温もりを感じるハードウッドや、耐久性に優れメンテナンスが容易な樹脂木など、ライフスタイルに合わせて素材を選択できます。室内と屋外の境界が曖昧になることで、視覚的に部屋が広く見える効果があります。
人工芝でメンテナンス性を高める
土のままの状態では雑草や害虫に悩まされがちですが、高品質な人工芝を敷くことで一年中青々とした景観を維持できます。最近の人工芝は天然芝に近い質感を持ち、クッション性も高いため、小さなお子様やペットが安心して遊べる空間になります。NIWARTでは、下地処理を丁寧に行い、排水性にも配慮した施工を行っています。
目隠しフェンスでプライバシーを守る
1階住戸で気になるのが、外部からの視線です。既存の低いフェンスに、管理規約の範囲内で設置可能な目隠しフェンスや、背の高い鉢植え（コンテナガーデン）を組み合わせることで、プライベートな空間を確保できます。風通しや採光を考慮したデザインを選ぶことが、快適さを保つコツです。
NIWARTが提案するマンション専用庭の価値向上
マンションの庭リフォームは、技術だけでなく管理規約への深い理解が必要です。NIWART（ニワート）は、数多くの施工実績から得た知見を活かし、制約の多いマンションの庭を「価値ある資産」へと変えるお手伝いをします。デザインの美しさはもちろんのこと、経年変化を見据えた植栽選びや、Webサイトで公開している事例に基づいた具体的な提案が可能です。お客様のライフスタイルを丁寧にヒアリングし、理想の屋外空間を共に創り上げます。
まとめ
マンション1階の専用庭リフォームは、管理規約を正しく理解し、制約の中でいかに個性を表現するかが鍵となります。ウッドデッキや人工芝、目隠しの工夫によって、これまで活用しきれていなかった庭は劇的に変わります。豊かな緑と心地よい風を感じられるアウトドアリビングは、日々の暮らしに豊かさをもたらすはずです。リフォームをご検討の際は、マンションの特性を熟知したプロフェッショナルへ相談することをお勧めします。
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この記事を書いた人
安田良平
「お客様目線でのサービス提供」がモットーのエクステリアプランナー。
お客様の生活スタイルに合わせたより良いエクステリアの提案、
施工を行っております。
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