ビルトインガレージをリフォームで実現するための費用相場と注意点を解説
2023年06月16日
カテゴリ： コラム
ビルトインガレージをリフォームで実現するための費用相場と注意点を解説
愛車を雨風から守り、防犯性も高められるビルトインガレージは、車好きの方にとって憧れの設備です。既存の住宅をリフォームしてガレージを組み込む際は、構造上の制限や費用面での検討が欠かせません。本記事では、ビルトインガレージリフォームのメリットや具体的な費用、失敗しないための注意点について、香川県を中心に外構・エクステリアを提案するNIWARTの視点を交えて詳しく紹介します。
目次
ビルトインガレージをリフォームで検討するメリット
ビルトインガレージとは、建物の一部に駐車スペースを組み込んだ構造を指します。最大の特徴は、天候に左右されずに車への乗り降りが可能となる点です。雨の日でも荷物の運び出しがスムーズになり、快適な生活動線が確保できます。また、シャッターを設置することで外部からの視線を遮り、車両の盗難やいたずらを防ぐ高いセキュリティ効果も期待できます。さらに、単なる駐車スペースとしてだけでなく、DIYやキャンプ用品のメンテナンスを楽しむ趣味の空間として活用できる点も大きな魅力です。
ビルトインガレージリフォームの費用相場
リフォームの費用は、既存建物の構造や施工範囲によって大きく変動します。一般的な目安を把握しておくことが大切です。
既存の部屋をガレージに転用する場合
1階にある居室や納戸をガレージに作り替える場合、費用相場は約150万円から350万円程度となります。壁の撤去や床のコンクリート打設、シャッターの取り付けが主な工事内容です。ただし、建物の強度を維持するための大規模な補強が必要な場合は、費用がさらに上乗せされる可能性があります。
増築してビルトインガレージを作る場合
建物の横に新しくスペースを付け足す増築リフォームでは、約250万円から500万円以上の費用を見込んでおくべきです。基礎工事から屋根の設置までゼロから構築するため、転用よりも高額になりますが、自由な設計がしやすいという利点があります。
失敗を防ぐための重要な注意点
リフォーム後に後悔しないためには、技術的な側面と法律的な側面の両方をクリアする必要があります。
住宅の構造補強と耐震性の確保
ビルトインガレージは、1階部分に大きな開口部を作るため、建物の耐震性に影響を及ぼしやすい構造です。特に木造住宅の場合は、壁や柱を撤去した分を補うための梁の補強や、門型フレームの導入が必要になります。リフォーム前には必ず専門家による構造診断を実施し、安全性が確保できるかを確認してください。
建築基準法や容積率の確認
増築を行う場合、敷地内の「建ぺい率」や「容積率」の制限に注意が必要です。ガレージの床面積が延床面積の5分の1以内であれば、容積率の計算から除外される緩和規定がありますが、これを超える場合は建築確認申請が必要となり、設計の見直しを迫られることもあります。事前にお住まいの地域のWebサイトなどで条例を確認するか、プロの業者へ相談することを推奨します。
NIWARTが提案する機能的なガレージ空間
香川県のNIWARTでは、単なる車庫の枠を超えた「暮らしを彩るガレージ」を提案しています。外構デザインとの統一感はもちろん、夜間のライトアップや使い勝手の良い収納スペースの配置など、細部にまでこだわった設計が可能です。ビルトインガレージのリフォームにおいては、既存の住宅デザインと調和させながら、機能性を最大限に引き出す施工を心がけています。愛車との時間をより豊かにするためのパートナーとして、最適なプランを一緒に作り上げましょう。
まとめ
ビルトインガレージのリフォームは、生活の利便性を向上させるだけでなく、住まいの価値を高める有効な手段です。費用の目安は200万円から500万円前後と幅がありますが、構造補強や法規確認を丁寧に行うことで、安全で満足度の高い空間が実現します。理想のガレージライフを実現したいとお考えの方は、ぜひ一度専門の業者に相談してみてください。
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この記事を書いた人
安田良平
「お客様目線でのサービス提供」がモットーのエクステリアプランナー。
お客様の生活スタイルに合わせたより良いエクステリアの提案、
施工を行っております。
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