ハウスメーカーの外構費用が高い理由とは？中間マージンの仕組みと費用を抑える賢い選択肢
2023年05月09日
カテゴリ： コラム
マイホームを建てる際、多くの施主様が直面するのが「ハウスメーカーから提示された外構費用の高さ」です。建物本体の予算で精一杯の中、予想を上回る外構見積もりに驚き、理想の庭づくりを諦めかけている方も少なくありません。なぜハウスメーカーの外構費用はこれほどまでに高額になるのでしょうか。本記事では、費用が高くなる構造的な理由から、品質を落とさずにコストを抑えるための具体的な解決策まで、外構専門会社であるNIWARTの視点で詳しく解説します。
目次
- ハウスメーカーの外構費用が高い3つの主な理由
- 外構専門会社（NIWART）に直接依頼するメリット
- ハウスメーカーと専門会社、どちらを選ぶべきかの判断基準
- 外構費用を抑えるための具体的なステップ
- まとめ
ハウスメーカーの外構費用が高い3つの主な理由
ハウスメーカーに外構を依頼すると、一般的な外構専門会社よりも2割から3割、場合によってはそれ以上の費用が加算されることがあります。これには住宅業界特有の構造が関係しています。
中間マージンが発生する仕組み
ハウスメーカーは自社で外構工事を行うことはほとんどありません。多くの場合、提携している下請け業者や孫請け業者に工事を発注します。その際、ハウスメーカーは管理費や紹介料として「中間マージン」を見積もりに上乗せします。このマージンが総額の20%〜40%を占めることも珍しくなく、これが「高い」と感じる最大の要因です。
宣伝広告費や営業コストの転嫁
大手ハウスメーカーはテレビCMや展示場の維持、膨大な営業スタッフの人件費を抱えています。これらの固定費は、建物本体価格だけでなく外構費用にも分散して計上されています。ブランド料としての側面もありますが、施工内容そのものに充てられる費用とは別の部分でコストが膨らんでいます。
提携業者への丸投げによる柔軟性の欠如
ハウスメーカー経由の工事は、あらかじめ決められたカタログ商品や既定のパターンから選ぶ形式が多くなりがちです。特殊な素材やこだわりのデザインを取り入れようとすると、規格外対応としてさらに高額なオプション費用が発生する仕組みになっています。
外構専門会社（NIWART）に直接依頼するメリット
ハウスメーカーを通さず、NIWARTのような外構専門会社へ直接依頼（別注）することで、多くのデメリットが解消されます。
同じ予算でワンランク上のデザインが可能
中間マージンが発生しない分、浮いた予算を素材のグレードアップや植栽の充実に充てることができます。ハウスメーカーで「予算オーバーで諦めていたデザイン」も、専門会社であれば同じ金額内で実現できる可能性が非常に高いです。NIWARTでは、空間全体をトータルコーディネートし、住まいの価値を高める提案を得意としています。
直接施工によるスムーズな意思疎通
専門会社との打ち合わせには、デザインの意図や施工の細部を熟知したデザイナーや職人が直接参加します。伝言ゲームによるミスが防げるだけでなく、現場の状況に合わせた柔軟な提案をその場で受けることができます。
ハウスメーカーと専門会社、どちらを選ぶべきかの判断基準
どちらに依頼すべきかは、お客様が何を優先するかによって異なります。
住宅ローンに組み込みたい場合
ハウスメーカーに依頼する最大の利点は、住宅ローンに外構費用を組み込みやすい点にあります。また、建物と同時に完成するため、入居初日から綺麗な庭を楽しめます。手間を最小限に抑えたい方には適した選択肢です。
デザイン性やコストパフォーマンスを重視する場合
限られた予算の中で最大限のクオリティを追求したい場合は、外構専門会社が向いています。特に、個性的なアプローチや機能的な駐車スペース、夜間のライティングなど、こだわりの強い方は専門会社の知見が不可欠です。NIWARTでは、機能性と美しさを両立させた独自の設計を提供しています。
外構費用を抑えるための具体的なステップ
コストを賢く抑えるためには、早めの行動が鍵となります。建物本体の設計段階から外構プランを並行して検討することをおすすめします。建物の配置が決まった後に外構を考えると、余計な土木工事や配管工事が発生し、コストアップを招くことがあるためです。まずはハウスメーカーの見積もりを基準に、外構専門会社へ相見積もりを依頼し、内容と価格のバランスを比較検討してください。
まとめ
ハウスメーカーの外構費用が高い理由は、施工の質以上に「組織の構造」に起因する部分が大きいです。中間マージンをカットし、直接専門会社と打ち合わせをすることで、コストを抑えながらも理想の住環境を整えることができます。NIWARTでは、お客様一人ひとりのライフスタイルに寄り添った最適な外構プランをご提案します。まずは現在の見積もりに疑問を感じたら、お気軽にご相談ください。
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- 無料相談・お問い合わせ – 費用のご相談や相見積もりのご依頼はこちらから承ります。
この記事を書いた人
安田良平
「お客様目線でのサービス提供」がモットーのエクステリアプランナー。
お客様の生活スタイルに合わせたより良いエクステリアの提案、
施工を行っております。
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