サンルーム増築の費用相場をプロが解説。後悔しないための選び方と注意点
2022年02月04日
カテゴリ： コラム
サンルーム増築の費用相場をプロが解説。後悔しないための選び方と注意点
「洗濯物を干すスペースが欲しい」「日当たりの良いセカンドリビングを作りたい」といった理由で、サンルームの増築を検討される方が増えています。しかし、実際に増築するとなると、どの程度の費用がかかるのか、どのような点に注意すべきか不安を感じることも多いでしょう。サンルームの設置は、単に製品を購入するだけでなく、基礎工事や家の構造に合わせた施工が必要なため、事前の情報収集が欠かせません。この記事では、サンルーム増築の費用相場から、費用を抑えるコツ、法的な注意点まで、外構のプロの視点で詳しく解説します。
目次
- サンルーム増築の費用相場と内訳
- サンルームの費用を左右する3つの要素
- 増築時に確認すべき法規制と固定資産税
- サンルーム設置で後悔しないためのポイント
- NIWARTが提案する理想のサンルーム作り
- まとめ
サンルーム増築の費用相場と内訳
サンルームを増築する場合、一般的には「製品代」と「施工費」を合わせて40万円から150万円程度が相場となります。使用する部材のグレードや設置条件によって金額は大きく変動します。
サイズ別・タイプ別の価格目安
一般的なテラス囲いタイプの場合、1.5間×6尺（約3畳）程度のサイズで、工事費込み50万円から80万円が目安です。より気密性や断熱性を高めた本格的なサンルームタイプになると、同じサイズでも100万円を超えるケースがあります。LIXILやYKK APといった大手メーカーの既製品を活用することで、コストを抑えつつ高品質な空間を確保できます。
工事費に含まれる主な項目
施工費には、製品の組み立て費のほかに、土間コンクリート打ちなどの基礎工事、外壁への取り付け加工、防水処理が含まれます。既存のウッドデッキを撤去する場合や、地面に大きな傾斜がある場合は、別途付帯工事費が発生することを想定しておく必要があります。
サンルームの費用を左右する3つの要素
予算を計画的に立てるためには、どのような要素で金額が変動するのかを把握しておくことが重要です。
床材と基礎の仕上げ方法
床材に樹脂木目調のデッキ材を使用するか、タイル仕上げにするかによって費用が変わります。タイル仕上げは耐久性が高く高級感が出ますが、下地のコンクリート工事の面積が増えるため、木目調デッキよりも費用が高くなる傾向にあります。
オプション設備の有無
快適性を高めるためのオプションも費用に影響します。例えば、内部日よけ（カーテン）、網戸、換気扇、竿掛け、目隠し用のパネルなどです。これらをフル装備にすると、オプション代だけで10万円から20万円ほど加算されることがあります。用途に合わせて優先順位を絞ることが、コストダウンの近道です。
増築時に確認すべき法規制と固定資産税
サンルームを増築すると、家の「延床面積」が増えるため、法的な手続きが必要になる場合があります。
建築確認申請が必要なケース
防火地域や準防火地域に指定されている場所での増築は、面積に関わらず建築確認申請が必要です。それ以外の地域でも、10平方メートル（約6畳）を超える増築を行う場合は申請が必要となります。申請には手数料や専門家への依頼費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
固定資産税への影響
屋根があり、3方向以上が壁やガラスで囲まれているサンルームは「家屋」とみなされます。そのため、固定資産税の評価対象となり、毎年の税額が数千円から数万円程度増える可能性があります。資産価値が上がる一方で、維持コストが発生する点は理解しておくべきポイントです。
サンルーム設置で後悔しないためのポイント
費用を抑えることばかりに注目すると、夏は暑すぎて使えない、冬は結露がひどいといった失敗を招きがちです。特に日本の夏は高温多湿なため、遮熱ガラスの採用や、空気の通り道を考慮した窓の配置を検討することが大切です。また、家の外観デザインと調和するフレームカラーを選ぶことで、増築後の満足度が飛躍的に高まります。
NIWARTが提案する理想のサンルーム作り
NIWARTでは、単にサンルームを設置するだけでなく、建物との調和やライフスタイルに合わせた庭全体のデザインをご提案しています。お住まいの地域の気候条件や、ご予算のバランスを考慮し、最適な製品選びから施工まで一貫してサポートいたします。外構のプロとして、後悔しないための技術的なアドバイスと、美しい空間作りのための知見を提供しています。ぜひ一度、お気軽にご相談ください。
まとめ
サンルームの増築は、費用相場を把握した上で、用途に応じた設備選びと法的な確認を行うことが成功の鍵です。40万円から150万円という幅広い価格帯の中で、どの要素にコストをかけるべきかを見極める必要があります。信頼できる施工業者とともに、家族が心地よく過ごせる空間を作り上げましょう。
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この記事を書いた人
安田良平
「お客様目線でのサービス提供」がモットーのエクステリアプランナー。
お客様の生活スタイルに合わせたより良いエクステリアの提案、
施工を行っております。
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