サンルーム増築の費用相場を解説｜施工の種類や注意点を詳しく紹介
2020年01月02日
カテゴリ： コラム
サンルーム増築の費用相場を解説｜施工の種類や注意点を詳しく紹介
「洗濯物を干すスペースが欲しい」「天候に左右されず子供やペットが遊べる場所を作りたい」といった理由から、サンルームの増築を検討する方が増えています。庭の一部を活用して居住空間を広げられるサンルームは非常に魅力的ですが、実際に計画を立てる際に最も気になるのが費用の問題です。本記事では、サンルーム増築にかかる費用相場をタイプ別に詳しく解説します。あわせて、施工時の注意点や固定資産税への影響についても触れますので、後悔しない空間づくりの参考にしてください。
目次
サンルーム増築の費用相場とタイプ別の違い
サンルームの増築費用は、製品のグレードや施工方法によって大きく異なります。一般的に「サンルーム」と呼ばれるものには、簡易的な「テラス囲い」と、気密性や水密性が高い本来の「サンルーム」の2種類があります。
テラス囲いタイプの費用相場
テラス囲いは、既存のテラス屋根の周囲をパネルで囲った製品を指します。費用相場は、4畳程度の広さで約30万円から60万円程度です。基礎工事が簡略化されており、工期も1日から3日程度と短いのが特徴です。雨風を防ぐ機能は十分ですが、気密性はそれほど高くありません。物干しスペースや一時的な遊び場として活用するのに適しています。
サンルーム（ルーム）タイプの費用相場
本来のサンルームタイプは、住宅の一部として強固な基礎を築き、気密性・水密性を確保した空間です。費用相場は、4畳程度の広さで約100万円から250万円以上になる場合もあります。高断熱ガラスや換気設備を備えることが多く、夏場や冬場でも快適な居住空間として活用できます。本格的なリビングの延長として利用したい場合に選ばれます。
サンルーム増築費用を左右する内訳と要因
総額を算出する際には、製品の本体価格だけでなく、設置環境に応じた付帯工事費を見込む必要があります。
本体価格と工事費用の割合
見積書の内訳では、本体価格が全体の約6割から7割を占め、残りの3割から4割が施工費となります。施工費には、土台を作る基礎工事、既存の壁面への取り付け工事、床材の設置費用が含まれます。地面が土の場合はコンクリート打設が必要になり、タイル仕上げにする場合はさらに費用が加算されます。設置場所の傾斜や障害物の有無によっても、基礎工事の難易度が変わります。
オプション設備の追加費用
サンルームをより快適に使うためには、オプションの追加が欠かせません。例えば、プライバシーを保護するための目隠しパネルや、夏の強い日差しを遮る内部日除け（シェード）などが挙げられます。網戸や換気扇の設置、照明用の配線工事も重要です。これらのオプションを充実させると、標準的なセット価格に10万円から30万円ほど上乗せされるのが一般的です。
増築時に確認すべき法規制と維持コスト
サンルームを増築すると、住宅の床面積が増えるため、法的な手続きや税金に関する知識が必要です。
建築確認申請の必要性
サンルームは、屋根と壁で囲まれた空間であるため「建築物」として扱われます。10平方メートルを超える増築を行う場合や、防火地域・準防火地域に指定されている場所での増築は、建築確認申請が必要です。申請には専門家への手数料を含め、数万円から十数万円の費用がかかります。無断で増築すると、将来的に住宅を売却する際やリフォームの際に問題となる可能性があるため注意が必要です。
固定資産税への影響
床面積が増えることで、翌年以降の固定資産税が上がる可能性があります。サンルームは「外気分断性（屋根と壁があること）」と「土地への定着性」が認められるため、家屋の一部として評価されます。増税額はサンルームの評価額によって決まりますが、年間数千円から1万円程度の増額が目安となります。住宅の資産価値を高める投資として捉えるのが賢明です。
NIWARTが提案する庭と調和するサンルーム
NIWARTでは、単に設備を設置するだけでなく、建物と庭の繋がりを重視したサンルームの提案を行っています。既存の庭の風景を損なわず、生活の質を高める空間づくりを大切にしています。
住宅デザインに合わせたトータルコーディネート
サンルームは家の外観に大きな影響を与えます。NIWARTは、住宅の素材感やカラーリングに合わせたフレームの選定を行い、増築した部分が後付けのように浮いてしまわないようなデザインを提案します。また、サンルームからつながるウッドデッキやタイルテラスを併設することで、庭との一体感を持たせることが可能です。
快適性を高める断熱と通風の設計
サンルームでよくある悩みは「夏は暑く、冬は寒い」という点です。NIWARTでは、遮熱性の高いガラスの採用や、効率的な風の通り道を考慮した開口部の配置など、環境に配慮した設計を重視しています。四季を通じて家族が自然に集まる場所にするためには、気候に合わせた機能的な設計が欠かせません。
まとめ
サンルーム増築の費用は、簡易的なタイプであれば30万円程度から、本格的なルームタイプであれば100万円以上と幅があります。予算を抑えることも重要ですが、使用目的を明確にし、断熱性や換気などの機能面を疎かにしないことが満足度を高める鍵です。また、法規制や税金についても事前に確認しておきましょう。NIWARTでは、お客様のライフスタイルと庭の環境に合わせた最適なサンルームのプランをご提案します。理想の空間づくりに向けて、ぜひ一度ご相談ください。
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この記事を書いた人
安田良平
「お客様目線でのサービス提供」がモットーのエクステリアプランナー。
お客様の生活スタイルに合わせたより良いエクステリアの提案、
施工を行っております。
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