大阪の建売住宅で外構費用を安く抑えるコツ｜理想の庭を低価格で実現する方法
2024年10月01日
カテゴリ： コラム
大阪の建売住宅で外構費用を安く抑えるコツ｜理想の庭を低価格で実現する方法
大阪で建売住宅を購入した後、多くのオーナー様を悩ませるのが「外構（エクステリア）工事」の費用です。建物本体に予算を割いた分、お庭や駐車場周りはできるだけ安く抑えたいと考えるのは自然なことです。しかし、安さだけを追求して品質を疎かにすると、数年後にひび割れや雑草対策で後悔することになりかねません。本記事では、大阪の地域特性を踏まえつつ、建売住宅の外構費用を賢く抑え、かつおしゃれに仕上げるための具体的なテクニックを解説します。
目次
大阪における建売外構の費用相場
大阪市内の狭小地から北摂・南大阪のゆとりある分譲地まで、立地によって外構の規模は異なります。まずは一般的な相場を把握することが、適正価格で工事を行う第一歩です。
一般的な予算の目安
大阪の建売住宅で標準的な外構工事を行う場合、ボリュームゾーンは80万円から150万円程度です。これには駐車スペースの土間コンクリート、門柱、フェンス、最低限の照明が含まれます。土地の広さが30坪程度の場合、100万円前後の予算があれば、シンプルかつ機能的な外構が実現可能です。
建売住宅特有の追加工事費用
建売住宅は「最低限の外構」が施工済みで販売されているケースが多いですが、実際に入居してみると「目隠しフェンスがない」「サイクルポートが欲しい」といった要望が出てきます。こうした追加工事は、最初から一括で依頼するよりも割高になる傾向があるため、入居前にまとめて計画を立てることがコストダウンに繋がります。
外構費用を安く抑えるための5つのポイント
限られた予算内で満足度の高い仕上がりにするためには、いくつかの戦略的な選択が必要です。
オープン外構を選択する
壁や高いフェンスで敷地を囲わない「オープン外構」は、最も効果的なコスト削減方法です。ブロック塀や大型門扉を設置しない分、材料費と人件費を大幅にカットできます。大阪の住宅街では、開放感を出しつつ防犯カメラなどでセキュリティを確保するスタイルが人気を集めています。
素材のグレードと施工面積を見直す
例えば、アプローチ全体を高級な天然石で埋め尽くすのではなく、一部をタイルやインターロッキングに変更し、周囲をレンガチップなどで装飾するだけでも印象を変えずにコストを抑えられます。施工面積を数平方メートル減らすだけで、数万円単位の節約が可能です。
ハウスメーカーを通さず直接専門業者に依頼する
建売住宅を購入した会社にそのまま外構を依頼すると、中間マージンが発生します。これは一般的に工事代金の20%〜30%と言われており、100万円の工事であれば20万円以上が仲介料として上乗せされている計算です。NIWARTのような外構専門業者に直接依頼することで、同じ予算でもより高品質な素材やデザインを採用できます。
砂利敷きとコンクリートを使い分ける
全面を土間コンクリートにすると、型枠設置や残土処分、生コン代などで費用が嵩みます。タイヤが乗る部分だけをコンクリートにし、それ以外の場所を防草シートと砂利敷きにすることで、水はけを確保しながら費用を数割削減できます。砂利は防犯対策としても有効です。
後から追加できる部分はDIYを検討する
植栽の植え込みや、小さな物置の設置、お庭への人工芝敷きなどは、プロの基礎工事さえ終わっていれば自分たちで行うことも可能です。すべてを業者任せにせず、「自分たちでできること」を分けることで、総額を抑えつつ住まいへの愛着も深まります。
大阪で安くて信頼できる外構業者を選ぶ基準
「安い」という言葉だけで業者を選んでしまうと、手抜き工事などのリスクが伴います。大阪で信頼できる業者を見極めるポイントを確認しましょう。
地域密着型の自社施工店を探す
大手メーカーではなく、自社で職人を抱えている地域密着型の業者は、広告宣伝費や中間マージンがかからないため、適正価格で高品質な施工を提供してくれます。また、大阪特有の気候や地盤の特性を熟知していることも大きなメリットです。
過去の施工実績とデザインの提案力
安さを売りにしている業者の中には、定型パターンの外構しか提案できないケースもあります。限られた予算の中でいかにおしゃれに見せるかは、デザイナーの腕の見せ所です。NIWARTのように、豊富な施工事例を公開している業者を選び、自分の理想に近い事例があるか確認してください。
NIWART（ニワート）が大阪の建売外構で選ばれる理由
NIWARTは、大阪を中心に建売住宅の外構リフォームや新築外構を数多く手掛けています。私たちが選ばれる最大の理由は、徹底した「コストパフォーマンスの追求」と「デザインへのこだわり」の両立です。お客様の予算に合わせて、どの部分に費用をかけ、どの部分を抑えるべきか、プロの視点から最適なプランをご提案します。仲介手数料のかからない直接契約だからこそ実現できる価格設定で、理想のお庭づくりをサポートいたします。
まとめ
大阪で建売住宅の外構費用を安く抑えるには、相場を知り、不要なマージンをカットし、素材選びに工夫を凝らすことが不可欠です。すべての希望を詰め込むと予算オーバーになりがちですが、優先順位を明確にすることで、限られた予算でも十分に魅力的なお庭はつくれます。まずは専門業者に相談し、今の予算でどこまで実現可能かシミュレーションすることから始めてみてください。
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この記事を書いた人
安田良平
「お客様目線でのサービス提供」がモットーのエクステリアプランナー。
お客様の生活スタイルに合わせたより良いエクステリアの提案、
施工を行っております。
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